Faire Partnerschaft Miete – Eigentum

Grundsätzlich sitzen Mieterinnen und Mieter sowie Eigentümerinnen und Eigentümer im selben Boot. Beide haben den Wunsch, schön und preiswert zu wohnen und sollten nicht gegeneinander ausgespielt werden. Der HEV Luzern ist schon immer für die «Sozialpartnerschaft» im Wohnbereich eingestanden.

Mieter und Mieterinnen finanzieren diesen Wunsch über den Mietzins (Erstellungs-, Unterhalts- und Kapitalkosten) und über die Nebenkosten. Eigentümerinnen und Eigentümer über Erstellungs-, Unterhalts-, Kapital- und Nebenkosten. Beide Wohnmodelle haben ihre Vor- und Nachteile. In beiden Fällen müssen die Kosten für den Betrieb und den Unterhalt wie auch Instandsetzung und Instandhaltung bezahlt werden.

Als Mieter habe ich den Vorteil einer grösseren Flexibilität bezüglich Wohnort und Arbeitsplatz, keine Bindung von Fremd- und Eigenkapital sowie kein Immobilienrisiko. Als Wohneigentümerin trage ich das Immobilitätsrisiko. Mein Kapital ist gebunden. Ich habe in meine Altersvorsorge investiert. Man darf davon ausgehen, dass die Kostenstruktur für Erstellung, Betrieb, Unterhalt und Instandsetzung, für Eigentums- und Mietwohnungen ähnlich sind.

Aus Luzerner Sicht können wir Bundesrat und Parlament danken, dass sie mit grosser Mehrheit den Eigenmietwert abgeschafft haben. Denn unser Kanton Luzern hat im schweizweiten Vergleich eine der höchsten Eigenmietwertquoten. Das liegt daran, dass der Kanton mit seinen Schatzungen (LuVal) à jour ist und die gestiegenen Immobilienwerte sehr hohe Eigenmietwerte verursachen.

Achtung bei der Abstimmungsfrage: Wir müssen «Ja» sagen zum Bundesbeschluss über die freiwilligen-kantonalen Liegenschaftssteuern auf Zweitliegenschaften für Tourismuskantone. Nur mit einem «Ja» dazu wird automatisch der Eigenmietwert abgeschafft.

Die vorgeschlagene Lösung ist ausgewogen und fair. Mit einem «Ja» zu dieser Vorlage wird ein jahrzehntelanger Streit endlich beigelegt – im Sinne der Partnerschaft Miete und Eigentum.

Karl Rigert, Buchrain